MAXVIEW PROPERTY: TRENDS COME AND GO, YOUR TRUSTED PARTNER STAYS

As quality is separating itself from compromise and rushed decisions are giving way to considered ones, expertise matters more than ever. Founded by Veneta Hristova, MaxView Property brings deep knowledge of local conditions and current trends, solid expertise in negotiation and a sharp eye for properties with potential – combined with a mastery of working with banks and investors that few can match. In short, if you want to know what the strongest options on the market are today and how to make the most of them, a partnership with Veneta Hristova and her team is essential.

What does the new-build property market in Bulgaria look like in mid-2026?

It has become more balanced. What is being perceived as a decline is largely due to comparisons with the euphoric market dynamics of 2025. The market is normalising. This is the natural course after any significant political or international change, with buyers and sellers taking time to make sensible decisions regarding purchases or sales. Every new stage, such as this, requires a period of adaptation.

What are the biggest changes compared to a year earlier?

The most noticeable change is the reduction in the number of transactions carried out by so-called speculators, who previously created competition that required very quick purchasing decisions. In 2025, good properties were sold within days. Now, the timeframe is longer. At the same time, sellers are less likely to test the market by overpricing their properties.

Who are the winners in the current situation?

Investors who offer a high-quality product, create an environment with added value and maintain uncompromising standards in execution.

Buyers looking for a property for personal use currently have a wider choice of available offers, while banks are still maintaining favourable financing conditions.

Frankly speaking, intermediaries involved in transactions also benefit. Market cycles have always been a test and a form of natural selection. In such situations, continued growth depends not on taking advantage of market peaks, but on having the skills and expertise to find solutions at every stage.

What future trends do you foresee in the development of the Bulgarian market?

There will be a clear distinction between high-quality projects and those that involve compromises.

In the long term, housing will become less and less affordable and, accordingly, certain customer segments will become more demanding, with purchasing decisions being made only after more thorough analysis.

office@maxview.bg
www.maxview.bg

Maxview Property: Тенденциите се менят, вашият доверен партньор остава до вас

В година на видими размествания на имотния пазар за успешната сделка е от изключително значение да имате на своя страна надежден партньор. Качеството днес е все по-важно от компромисите, а бързите решения отстъпват място на разумното и детайлно обмисляне. В подобна обстановка опитът е по-важен от всякога. Основана от Венета Христова, агенция MaxView Property се откроява с детайлно познаване на местните особености и актуалните тенденции, със солидна експертиза в преговорите и усет към имотите с потенциал. Тази ключова комбинация от качества е съчетана с ненадминато умение за работа с банки и инвеститори. Накратко, ако искате да знаете кои са най-добрите възможности на пазара днес и как да извлечете максимума от тях, партньорството с Венета Христова и нейния екип е незаменимо.

Как изглежда пазарът на имоти ново строителство в България към средата на 2026 г.?

По-балансиран, това което се възприема, като спад е на принципа на сравнението с еуфоричната динамика през 2025.

Нормализира се. Естествения ход след всяка значителна промяна на политическата или международна обстановка- изчакване с цел вземане на разумно решение за покупка или продажба. Всеки нов етап консумира време на адаптация. 

Кои са най-големите промени в сравнение с година по-рано?

Най- осезаемата промяна е намаляването на броя сделки сключени от така наречените спекуланти на пазара, който създават конкуренция изискваща бързи действия за покупка, през 2025 г добрите имоти се реализираха за дни, в момента имаме по-дълъг срок. 

Продавачите от своя страна по- рядко опитват тестват ценово стойността на имота си.

Кои са печелещите от настоящата ситуация?

Инвеститорите, които предлагат качествен продукт, осигуряват среда с добавен стойност и безкомпромисност в изпълнението.

Купувачите, които търсят имот за собствено ползване, към момента имат по- голям избор от предложения, банките все още поддържат добри условия на финансиране.

Откровено казано и всички посредници по сделките. Цикличността на пазара винаги е била тест, ествен подбор в ситуации в които за да продължиш да се развиваш е нужно не да се възползваш от пика на пазара, а да имаш уменията и компетенциите да намираш решения във всеки етап.

Какви тенденции за бъдещото развитие на пазара в България можете да откроите?

Ясно разделение между качествените проекти и компромисните такива.

В дългосрочен план жилищата ще стават все по-недостъпни, респективно за определени сегменти клиентите ще бъдат по-взискателни, а решенията за покупка ще се вземат след по-сериозен анализ. 

office@maxview.bg
www.maxview.bg